Mit eleganter Fassade, prägnanten Eingängen und luftigen Dachlandschaften präsentiert sich VOLAERO vor Kopf der ehemaligen Start- und Landebahn am Butzweilerhof.

Dynamischer Standort

Quartier der Vielfalt

Volaero

Nachhaltigkeit & Mobilität

Digital in die Zukunft

Adresse

Einmalige Aussichten durch Ecklage an der Von-Hünefeld-Str. und der Mathias-Brüggen-Str. im neuen Butzweilerhof

Am Puls der Region

Der Kölner Dom: gebaute Ikone der Stadt und der Region

Die A57:
Schlagader des Rheinlands

1 Minute ...

... entfernt zur Bushaltestelle Mathias-Brüggen-Straße und 5 Minuten entfernt zur Stadtbahnhaltestelle Sparkasse am Butzweilerhof.

20 Minuten ...

... entfernt zum Friesenplatz und 25 Minuten entfernt zum Kölner HBF.

10 Minuten ...

… zum Ring und 25 Minuten nach Düsseldorf.

Der Butz. Quartier der Vielfalt.

Die Eckdaten eines agilen Standorts mit Rückenwind:

12.000
Beschäftigte
400
Unternehmen
100.000 m2
Flächenreserve

Der Butz hebt ab! Unter diesem Motto hat Lang & Cie., gemeinsam mit weiteren am Butzweilerhof aktiven Unternehmen, Projektentwicklern und Stadtgestaltern die Standortinitiative Köln-Butzweilerhof gegründet. Die Social-Media Kampagne mit Fotos und Filmclips zum Quartier läuft in den kommenden Monaten über die Kanäle der beteiligten Akteure sowie über die LinkedIn und Instagram-Präsenzen:

Der Butz hebt ab

Ein gutes Dutzend Restaurants und Kantinen: variantenreiche Gastronomie am Butzweilerhof.

Bistro Grande Mercato Andronaco

V8 Hotel @Motorworld Köln-Rheinland

ABACCO's Steakhouse

Moto Foodgarage

Vielfältig. Etabliert. Spektakulär.

Alles, was einen starken Businessstandort auszeichnet.

MMC Filmstudios

3 Kitas und 2 Schulen am Butzweilerhof

2 Fitnessstudios und diverse Freizeitangebote in der Umgebung

Motorworld Köln-Rheinland

Volaero: Markant. Flexibel. Funktion.

VOLAERO ist eine hocheffiziente Büroimmobilie.
Außenraumgestaltung, Adressbildung und
funktionale Zusammenhänge sind klug geplant.

15.200 m2

Gesamtfläche

700 m2

Terrassenfläche

130 m2

Kleinste Mieteinheit

294

Stellplätze

Volaero als Ort der Kommunikation

Mit einladender Gestaltung und hoher Aufenthaltsqualität führen die Innenhöfe und die Dachlounges die Qualitäten der Büroflächen in den Außenraum: herrliche Orte für Regeneration und Kommunikation.

Büro mit Domblick, bitte

Ob im Gebäude, auf den 4
Dachterrassen oder in den Innenhöfen –
VOLAERO ist Marktplatz und Tauschbörse von Informationen.

7

Etagen

3

Eingänge mit Foyer

1071

Max. Arbeitsplätze gesamt

164

Max. Arbeitsplätze pro Etage

Entrez!

Die lichtdurchfluteten Foyers erlauben transparente Ein- und Durchblicke – bis in die einladend gestalteten Innenhöfe.

Licht. Luft. Raum.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 6 Metern sind die zweigeschossigen, repräsentativen Foyers das Markenzeichen von VOLAERO.

Aufbruch in neue Arbeitswelten

Agiles Arbeiten in flexibler Umgebung: VOLAERO ist für die unterschiedlichsten Anforderungen gerüstet.

>> Drei Erschließungsfoyers
>> Prominente Ecklage
>> Bis zu sechs Mietbereiche
>> Aufwändige Außenanlagen
>> Haltestelle ÖPNV am Haus
>> Eigenes Parkhaus sowie Fahrradstellplätze
>> Multispace-Layout mit unterschiedlicher Raumtiefe
>> Open Space und klassische Zellenbüros
Foyer 1
Foyer 2
Foyer 3
Vorrüsting E-Mobilität
Zufahrt Parkhaus
Innenhof Nord
Innenhof Süd
ME = Mögliche Mieteinheit

Mobilität. Gesundheit. Nachhaltigkeit

VOLAERO wird als Energieeffizienzhaus mit energetischem Standard 55 nach BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) realisiert. Damit erfüllt VOLAERO die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes und verbessert die ökologische Bilanz zudem deutlich.

Bis zu 140 Ladeplätze
E-Bike Ladestellen
Hygiene und 100% Frischluft
optionale Mitarbeiterduschen
Reduzierter Primärenergiebearf + Wärmedämmung
EU-Taxonomie

Erfüllung der Umweltziele Klimaschutz und Anpassung an den Klimawandel gemäß Taxonomie Verordnung der EU/ESG.

Weniger CO2 Emissionen

Bis zu 58% weniger CO2 Emissionen gegenüber dem Referenzgebäude gemäß GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetzt).

Photovoltaik
Volaero wird mit dem
DGNB-Siegel in Gold
ausgezeichnet

Kraftvoll in die digitale Zukunft

Cloud-Computing, VPN und Industrie 4.0 sind die Stichworte – ein redundantes Netz mit unglaublichen 10 Gigabit Bandbreite die Antwort – für Kleinunternehmen und Headquarter.

Schneller geht es nirgendwo in Köln!

Mobilfunk und Hochleistungstechnologie:
>> drahtlose Mobilfunktechnologie, redundante Glasfaser mit 10 Gbit

Innere Infrastruktur und Nutzung der Technologie:
>> Separater TK-Raum und Schächte, diversifizierte Leitungsführung für vertikale und horizontale Verteilung, redundante Hauseinführungen 

Höchste Sicherheitsmaßstäbe (Ausfallsicherheit):
>> Redundante Räumlichkeiten und Technologien, abgesicherte TK-Räume und Schächte, kein Überschwemmungsgebiet / lokaler Hochwasserschutz, Vorrüstung und Flächenvorhaltung für Netzersatzanlage

MIET ME. AB 2023.